Ⅳ甲乙甲乙甲乙○──○○○─○○─○○─甲乙甲乙22土地・建物等の譲渡による譲渡所得の課税対象となる取引には、一般的な土地・建物等の売却のほかに、買換えや交換といった取引も含まれます。これらの取引によって生じた利益は納税者にとっては名目的な利益であり、納税資金が不足する取引でもあることから、一定の要件を満たした場合には税法上、課税の繰り延べの措置が設けられています。特例制度特定の事業用資産の買換え中高層耐火建築物等の建設のための買換え固定資産の交換の特例特定の居住用財産の買換え範囲課税の特例参照ページP23・P24P25P26■買換え■交換（立体買換）■交換（平面交換）税金の手引き事業用1. 買換え・交換とは※土地は共有 または敷地権※土地は共有 または敷地権※土地は共有 または敷地権建物ａ土地A売却建物ａ土地A売却建物ａ土地C土地C土地C所有者 甲所有者 乙土地A売却用地取得土地C土地C土地C所有者 甲所有者 乙土地C土地C土地C建物ｄ用地取得所有者 甲所有者 乙土地D所有者 丙用地取得建物ｄ土地D所有者 丙建物ｄ土地D所有者 丙現金売却代金購入代金現金購入代金売却代金等価交換現金売却代金同じ土地購入代金等価交換開発業者同じ土地等価交換交換開発業者同じ土地交換開発業者交換交換交換交換買換え建物ｂ土地B取得建物ｂ土地B取得建物ｂ土地C土地B取得建物建築甲乙土地C建物建築建物ｅ土地C土地E所有者 丁建物建築建物ｅ土地E所有者 丁建物ｅ土地E所有者 丁交換（立体）交換（平面）買換え・交換の特例
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