ⅤⅥⅦⅧ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・29293335353737383939424646475051535557606366相続税・贈与税について（事業用不動産の相続税・贈与税）法人の活用ケーススタディ巻末資料相続税とは／相続税の計算の流れ土地・建物の評価／貸家建付地と貸家の評価／小規模宅地の特例／コインパーキングの土地評価／区分所有マンションの新評価贈与税とは／税額算出計算式相続時精算課税制度の仕組みとあらまし／適用要件／相続時精算課税制度の活用例／注意点管理受託会社／サブリース会社／建物所有会社法人税とは／法人の所得の計算（益金と損金）／決算（会計）上の利益と法人税法上の所得譲渡（売却）の場合の税金税金の種類の違い／経費の違い／資産の「取得の日」と「譲渡の日」／法人設立のメリット同族株主と同族株主以外の株主の区分／原則的評価方法／特例的評価方法（配当還元方式）／非上場株式等にかかる贈与税・相続税の納税猶予制度前提条件／特例となるケース（1）A氏の現況／（2）概算による財産評価／（3）賃貸マンションを建てた場合アパートの建物の贈与／アパートに係る敷金の取扱い／アパートの敷地の相続税評価額（1）個人の特定事業用資産の買換え特例／（2）法人の特定資産の買換えに係る圧縮記帳制度（1）交換の条件／（2）問題点の抽出（1)個人の土地に法人の建物／(2)父の土地に子の建物／(3)借地権の取扱い（1）保証金方式／（2）権利金方式／（3）前払賃料方式〈ケース1〉高齢者の認知症に備える家族信託／〈ケース2〉相続後の財産の移転先を決められる家族信託その他の印紙税／標準建築価額による取得価額の計算／建物の標準的な建築価額表／所得税税率表／住民税率／個人事業税税率表／相続税税率表／贈与税税率表／法人税率／法人事業税税率表／地方法人税率／特別法人事業税率／法人住民税率／消費税簡易課税の事業別みなし仕入率／相続時精算課税申告の必要書類／特定の事業用資産の買換えの特例の必要書類／不動産取得税の軽減を受けるための申告［提出先：都道府県税事務所］／税金の申告にかかわる便利なインターネットサイト1. 相続税の仕組みと計算2. 賃貸用不動産の相続税評価3. 贈与税の仕組み4. 相続時精算課税制度（相続税・贈与税の一体化措置）1. 不動産管理会社の活用2. 法人課税の仕組み3. 法人が不動産を売却したときの税金4. 法人と個人の税金上の相違5. 同族会社の株価評価1. 土地等の負債利子の損益通算の特例2. 遊休地に賃貸マンションを建設すると相続税評価額が減少する3. 相続時精算課税制度を利用してアパート建物を贈与4. 生前贈与の特例の活用5. 特定事業用資産の買換えの特例6. 固定資産の交換7. 土地と建物の所有者が異なる場合について8. 定期借地権（保証金方式・権利金方式・前払賃料方式）の課税関係9. 家族信託の活用事例
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