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購入時の税金

4.消費税

消費税とは

消費税は、課税事業者が行った国内取引に課税されます。国内取引とは対価を得て行われる資産の譲渡・貸付ならびに役務の提供をいいます。不動産取引では、例えば建物の購入代金や仲介手数料等の支払については消費税が課税されますが、土地の購入代金については、消費税はかかりません。

(「2.消費税」をご参照ください)

税額計算

税額=課税標準×8%(8%のうち1.7%は地方消費税)

課税対象

課税 非課税
  • 建物の購入代金・建築請負代金
  • 仲介手数料(売買・賃貸借)
  • ローン事務手数料
  • 事務所・店舗などの家賃
  • 土地の購入代金
  • ローンの金利・保証料
  • 火災保険料・生命保険料
  • 地代
  • 住宅の貸付による家賃
  • 保証金・敷金

購入した土地・建物の区分方法については、「Q&A1」をご参照ください。