1.不動産所得に対する税金
不動産所得の計算
必要経費
不動産賃貸に伴って発生した事業上の支出のうち一定のものは、必要経費として収入金額から差し引くことができます。
必要経費として認められるもの | 必要経費として認められないもの |
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必要経費と取得価額
賃貸用不動産を購入した際は、本体価格のほかに様々な支出が伴いますが、その支出はその年度での必要経費としてよいものと、不動産の取得価額に含めるべきものがあります。購入時に支払う仲介手数料などの土地と建物双方に係る支出については、それぞれの取得価額の比率で按分します。そのうち建物の取得価額に含めるべき支出については、毎年の減価償却により必要経費となります。
必要経費とするもの | 取得価額に含めるべきもの |
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〔土地〕
〔建物〕
〔建物附属設備〕
〔土地・建物に配分〕
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- Q&A1
- 購入した資産の土地と建物の区分方法は?