5.買換え・交換の特例制度一覧(中高層等の買換え)
中高層等の買換え |
||
特例制度 | 中高層耐火共同住宅建築の特例 | |
個 人 |
措置法37条の5第1項2号 | |
法 人 |
― |
|
譲渡資産 | 適用地域 |
|
所有期間 |
問わない | |
資産の種類 |
土地等(注2)・建物・構築物 | |
用 途 |
問わない | |
買換資産 (取得資産) |
適用地域 |
譲渡資産と同一敷地 |
資産の種類 |
建物及びその土地等(注2)・構築物 | |
用 途 |
事業用・貸付用・居住用 | |
面積制限 |
床面積の1/2以上が住宅 | |
階数制限 |
地上3階以上 | |
その他 |
|
|
適用期限 |
な し | |
課税の繰延割合 |
100% | |
買換資産の取得価額 |
譲渡資産の取得価額を引き継ぐ | |
買換資産の取得時期 |
買換資産の実際の取得の時期 | |
適用形態 | 一般の買換え |
× |
交換(立体) |
○ | |
交換(平面) |
× |
(注2)土地等には借地権を含みます。