IV

買換え・交換の特例

5.買換え・交換の特例制度一覧(中高層等の買換え)

 

中高層等の買換え

特例制度 中高層耐火共同住宅建築の特例
 

個 人

措置法37条の5第1項2号

法 人

譲渡資産

適用地域

  • 既成市街地等
  • 既成市街地等に準ずる区域

所有期間

問わない

資産の種類

土地等(注2)・建物・構築物

用 途

問わない
買換資産
(取得資産)

適用地域

譲渡資産と同一敷地

資産の種類

建物及びその土地等(注2)・構築物

用 途

事業用・貸付用・居住用

面積制限

床面積の1/2以上が住宅

階数制限

地上3階以上

その他

  • 耐火構造または準耐火構造であること
  • 中高層耐火共同住宅に係る検査済証の添付が必要

適用期限

な し

課税の繰延割合

100%

買換資産の取得価額

譲渡資産の取得価額を引き継ぐ

買換資産の取得時期

買換資産の実際の取得の時期
適用形態

一般の買換え

×

交換(立体)

交換(平面)

×

(注2)土地等には借地権を含みます。