買換え・交換の特例

5.買換え・交換の特例制度一覧（中高層等の買換え）

		中高層等の買換え

特例制度		中高層耐火共同住宅建築の特例
	個　人	措置法37条の5第1項2号
	法　人	―

譲渡資産	適用地域	既成市街地等既成市街地等に準ずる区域
	所有期間	問わない
	資産の種類	土地等（注2）・建物・構築物
	用　途	問わない

買換資産（取得資産）	適用地域	譲渡資産と同一敷地
	資産の種類	建物及びその土地等（注2）・構築物
	用　途	事業用・貸付用・居住用
	面積制限	床面積の1/2以上が住宅
	階数制限	地上3階以上
	その他	耐火構造または準耐火構造であること中高層耐火共同住宅に係る検査済証の添付が必要

適用期限		な　し
課税の繰延割合		100％
買換資産の取得価額		譲渡資産の取得価額を引き継ぐ
買換資産の取得時期		買換資産の実際の取得の時期
適用形態	一般の買換え	×
	交換（立体）	○
	交換（平面）	×

（注2）土地等には借地権を含みます。