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11.同族会社の株価評価
（「5.同族会社の株価評価」もあわせてご参照ください。）
非上場会社の株価の引き下げ例
会社規模が中会社や小会社に該当する場合には、株式の評価上、純資産価額方式による株価をその規模に応じて10％から50%使用することとなりますので、会社の純資産を引き下げるための対策が必要となってきます。その手段として効果が大きいのは、会社が賃貸不動産を取得することです。
マンション（土地1億円、建物3億円）購入（現金1億円、借入金3億円）
路線価 |
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（注）貸家建付地の評価額： |
8,000万円 ×（1 － 0.6 × 0.3）＝ 6,560万円 |
貸家の評価額： |
固定資産税評価額 |
18,000万円 ×（1 － 0.3）＝ 12,600万円 |
※取得後3年未満の不動産は通常の取引価額（時価）で評価することになりますので注意が必要です。