現在3,000㎡の広い土地に100㎡の自宅だけが建っています。固定資産税の負担が重いので、その敷地に1世帯50㎡10戸のアパートを建てようと思います。固定資産税の住宅地の軽減はどのようになるでしょうか？
小規模住宅用地の軽減は10世帯のアパートを建てることにより、区分所有登記がなされているかどうかにかかわらず1世帯200㎡の10世帯分（200㎡×10世帯＝2,000㎡）まで6分の1の評価になります。また、一般住宅用地の軽減は家屋の面積の10倍までですので、50㎡×10世帯×10（5,000㎡）まで3分の1評価となります。したがって、3,000㎡の敷地のうち2,000㎡までは6分の1、超えた1,000㎡が3分の1の評価となります。
| 100㎡の住宅1戸だけ建っている場合 | ||||||
| 1/6軽減 | 200㎡ | |||||
| 1/3軽減 |
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| 一般 | 2,000㎡ | |||||
| 計 | 3,000㎡ |
| １戸あたりの 面積50㎡10世帯のアパート | ||||||
| 1/6軽減 | 2,000㎡（200㎡×10戸） | |||||
| 1/3軽減 |
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| 一般 | ― |
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| 計 | 3,000㎡ |